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帮忙看下这份合同有没什么问题
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  发布时间:2015-03-10 09:42:39

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由于内容过长,我放在回复一中,麻烦大家帮忙看下了哈~~~ 


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>>>>>>>>中国企业信息网回答:

简单看了一下,发现本合同对甲方的违约责任规定得不多,如:
1,第七条,甲方迟交租赁物,只是租赁期限顺延,但未规定其它的违约责任,应和第五条乙方的违约责任对等,如规定:乙方逾期交付租赁物,除租赁期限顺延外,每拖欠一天,乙方可按日计算向甲方收取乙方该年房租金额的千分之一的滞纳金,若甲方逾期交付超过60天,乙方有权解除合同。
2,第二条“乙方租期不能低于三年,如果租期没有承租三年,要按三年租金计算还给甲方。”这只是对乙方的约束,如果甲方的出租期不足三年,也应对等才公平。
3,第十四条“甲方应承担由此造成乙方损失的一切经济和法律责任。”看似公平,但实际操作很难,还不如规定支付违约金XX元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的一切损失。
4,第十八条,“甲方应予大力协助”,应当明确从哪些方面协助,以及如果不协助应如何承担违约责任才好。
5,没有合同的生效条件,可约定“本合同一式X份,双方各执X份,自双方签字盖章之日起生效。” 

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